Topik kita kali ini ialah Enam Jenis Bentuk Kavling Tanah untuk Investasi. Ada beberapa jenis bentuk kaveling atau tanah dengan berbagai kelebihan dan kekurangannya.
Enam Jenis Bentuk Kavling Tanah
Berikut ini enam jenis bentuk kavling tanah yaitu :
a. Tipe A : Kuldesak
Kuldesak berasal dari bahasa Perancis, Cul De Sac, yang berarti jalan buntu. Sesuai dengan penamaannya, jenis kaveling ini berada di ujung jalan yang buntu.
Keunggulan:
- Apabila dilihat dari sisi keamanan bagian depan kaveling sangat baik karena bagian depan mengecil dan bagian belakang membesar. Dengan begitu, akan mudah untuk dipantau.
- Bagian belakang lebih Bagi Anda yang menyukai taman dapat memanfaatkan bagian belakang yang lebar untuk dijadikan sebagai sarana relaksasi.
- Sangat cocok untuk dijadikan sebagai tempat tinggal.
Kelemahan:
- Area parkir di depan rumah lebih sempit.
- Akses pintu masuk sempit dan terbatas.
b. Tipe B: Interior Lot
Jenis interior lot merupakan jenis kaveling yang umum ditemui dalam sebuah kawasan perumahan. Jenis kaveling ini berada di tengah deretan kaveling dalam satu blok.
Keunggulan:
- Lebih aman karena akses masuk hanya dari 1 pintu.
- Perawatan lebih murah dan mudah.
- Tidak terlalu berisik.
- Privasi lebih terjaga jika dibandingkan dengan jenis lain.
Kelemahan:
- Sirkulasi udara dan pencahayaan perlu mendapat perhatian.
- Hanya memiliki satu arah pandang.
c. Tipe C: T-Intersection Lot
Untuk tipe ini masyarakat kita biasa menyebut dengan istilah “tusuk sate”. Ini disebabkan posisi rumah persis menghadap persimpangan jalan, jenis kaveling ini memiliki banyak keunikan.
Keunggulan:
- Jarak pandang lebih luas dari depan rumah.
- Sangat cocok dibangun untuk usaha karena bisa terlihat dari jarak jauh.
Kelemahan:
- Pemilik akan sering terganggu oleh sorot lampu kendaraan di malam hari.
- Dari segi keselamatan lalu lintas kendaraan dirasa kurang aman, terlebih jika posisi tanah berada di bawah jalan.
- Lokasi ini kurang ideal untuk dijadikan rumah tinggal.
d. Tipe D: Corner Lot
Jenis kaveling ini di masyarakat kita dikenal sebagai kaveling sudut atau hoek. Bagi yang berpedoman pada feng shui, sebagian orang menghindarinya. Meskipun begitu, banyak yang menginginkan kaveling jenis ini karena kebanyakan memiliki tanah yang lebih luas dibandingkan jenis lain.
Keunggulan:
- Kebanyakan memiliki tanah yang lebih luas.
- Menghadap kedua muka.
- Untuk tempat tinggal, jenis ini sangat baik dari segi sirkulasi dan memiliki halaman yang luas.
- Untuk usaha/komersial juga sangat baik sebab mempunyai parkir yang luas dan akses yang mudah.
Kelemahan:
- Untuk perawatan jenis ini lebih mahal dari tipe yang lain.
- Dari segi keamanan, jenis ini memerlukan perhatian ekstra karena memiliki dua bagian depan.
- Susana lebih berisik karena berada di persimpangan jalan.
e. Tipe E: Key Lot
Jenis lahan / kaveling berada di antara kaveling yang lain sehingga jika diperhatikan sekilas kaveling jenis ini mengunci kaveling-kaveling di sekelilingnya.
Keunggulan:
- Jenis kaveling memanjang ke belakang.
- Apabila menginginkan area parkir yang luas, areanya cukup lumayan.
- Dari segi keamanan lebih terpantau sebab akses masuk hanya ada bagian depan.
- Untuk perawatan tidak begitu merepotkan.
- Privasi lebih terjaga.
- Tidak terlalu berisik seperti halnya jenis hoek/corner lot.
Kelemahan:
- Apabila dijadikan tempat tinggal, jenis ini membutuhkan perhatian serius soal sirkulasi dan ventilasi.
- Arah pandangan tertuju pada satu arah.
- Dekat dengan pembuangan limbah tetangga.
f. Tipe F: Flag Lot
Dinamakan flag lot atau di masyarakat kita disebut kaveling bendera disebabkan jenis kaveling ini berbentuk huruf “L” yang menyerupai bendera yang berkibar. Jenis kaveling ini banyak ditemukan di luar kompeks perumahan/ cluster.
Keunggulan:
- Keamanan lebih baik sebab akses masuk satu pintu sehingga mudah diawasi dan posisi kaveling ini sedikit tersembunyi.
- Dari sudut pandang feng shui, jenis ini banyak disukai sebab jenis ini sering dinamai dengan istilah bentuk “gentong”, yang berarti banyak kebaikan dalam hal rezeki dan kekayaan.
Kelemahan:
- Tidak memiliki akses langsung ke jalan utama.
- Untuk komersial, jenis ini kurang diminati.
Demikian informasi tentang Enam Jenis Bentuk Kavling Tanah, semoga postingan ini mencerahkan kalian. Kami berharap postingan ini dibagikan agar semakin banyak yang mendapat manfaat.
Referensi:
- Sukses Membeli Tanah Tanpa Modal, Supriyadi Amir
- Investasi Tanah Serba Guna
- Cermat Sebelum Membeli Tanah
