Aset Kekayaan

Kelebihan dan Kelemahan Tiga Jenis Investasi Properti

Kelebihan dan Kelemahan Tiga Jenis Investasi Properti – Jika Anda ingin sedikit membandingkan tanah dengan investasi lainnya dari segi keuntungan dan kerugiannya maka Anda bisa melakukan analisis singkat seperti berikut:

1. Investasi Tanah

Keunggulan investasi tanah

  • Return yang lumayan besar, jika dilihat dari kenaikan rata-rata tanah (di sekitar Jakarta).
  • Biaya pemeliharaan yang cukup
  • Anda tidak perlu asuransi, karena tidak bisa terbakar ataupun mengalami kerusakan.

Kelemahan investasi tanah

  • Sulit untuk mendapatkan income tambahan atau menaikkan penghasilan yang dalam bentuk sewa dan lain-lain.
  • Sulit untuk dijadikan jaminan ke bank, berbeda dengan
  • Semakin besar ukuran tanahnya, akan semakin sulit mencari yang minat sebab akan memerlukan dana yang besar pula.

2. Investasi Rumah

Keunggulan investasi rumah

  • Return yang sedang saja, tetapi tetap menjanjikan. Walaupun harga per m2 lebih mahal, sekira 5 hingga 10 persen. Akan tetapi, kenaikan harga per tahun masih di bawah kenaikan harga tanah, kenaikan harga tanah berada dalam kisaran 10 hingga 25
  • Lebih likuid daripada tanah sebab kebanyakan orang tidak mau repot membangun rumah, sehingga banyak yang lebih suka memilih rumah yang sudah jadi, terutama yang siap
  • Lebih mudah untuk dijadikan jaminan/ agunan ke
  • Untuk mendapatkan income tambahan tingkat sedang sangat mungkin dilakukan karena bisa disewakan

Kelemahan investasi rumah

  • Nilai ekonomis bangunan akan terus menyusut, apalagi jika tidak rajin merawat. Penurunan berkisar hingga 10 persen per
  • Pembayaran PBB akan lebih mahal sebab ada bangunan di atasnya.
  • Perlu diasuransikan terhadap kemungkinan kebakaran dan kerusakan

3. Investasi Apartemen

Keunggulan investasi apartemen

  • Return yang kecil, hal ini diakibatkan oleh adanya penyusutan dari nilai bangunan yang lumayan besar, yakni berkisar 20 persen per tahun.
  • Cukup likuid, karena untuk apartemen yang berlokasi strategis masih sangat diminati oleh banyak orang, sedangkan jika membeli rumah dengan lokasi yang strategis tentu akan memerlukan alokasi anggaran yang cukup besar. Meskipun harga apartemen per m2 cukup mahal, tetapi uang yang dikeluarkan relatif masih kecil.
  • Dapat dijadikan jaminan ke bank, walaupun nilainya masih relatif kecil jika dibandingkan rumah (landing area).
  • Income tambahan cukup besar dari biaya sewa

Kelemahan investasi apartemen

  • Adanya biaya bulanan yang mencakup perawatan, listrik, dan sebagainya yang cukup
  • Tidak dapat direnovasi semaunya kecuali interior.
  • Sering menimbulkan permasalahan dengan unit milik orang lain, misalnya saja kebocoran kamar mandi ataupun saluran pembuangan air milik orang lain, yang dapat mengakibatkan unit milik kita harus diperbaiki juga.

Demikian info tentangĀ Kelebihan dan Kelemahan Tiga Jenis Investasi Properti semoga bermanfaat.

Sumber: Sukses Membeli Tanah Tanpa Modal, Supriyadi Amir

Join The Discussion