Cermat saat Investasi Tanah

Pentingnya Tahu Harga Dasar Tanah

komunitas sb1m

Pada kesempatan ini kami akan jelaskan tentang Pentingnya Tahu Harga Dasar Tanah untuk investasi. Selain beberapa faktor yang dapat mempengaruhi turun naiknya nilai suatu aset tanah seperti kepadatan penduduk yang tinggi dan dekat dengan tempat-tempat yang strategis (di antaranya perkantoran, pabrik atau industri, lingkungan pendidikan, pasar, pusat perbelanjaan atau mal, pintu tol) harga dasar dari tanah juga sangat penting.

Pentingnya Tahu Harga Dasar Tanah

Harga dasar tanah menjadi hal yang penting dalam pengambilan keputusan apakah akan terus melanjutkan proses jual beli atau tidak. Harga dasar tanah inilah yang merupakan salah satu faktor selain harga material bangunan untuk menentukan anggaran pembiayaan. Harga dasar tanah secara tepatnya dapat dilihat dari beberapa aspek, yaitu sebagai berikut.

a. Harga NJOP

Harga NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) ini dapat dilihat dari Surat Penetapan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT PBB). Di sana tertera berapa harga NJOP yang tertulis. Di beberapa tempat, harga NJOP dapat dijadikan sebagai standar untuk menilai harga dasar tanah.

b. Harga Pasaran

Harga pasaran adalah harga yang sedang dipasarkan atau ditawarkan pada waktu tersebut. Informasi harga ini dapat diperoleh dari kelurahan, iklan jual tanah, tetangga, agen properti, dan sebagainya. Kumpulkan informasi untuk beberapa titik lokasi dalam satu kawasan tersebut yang akan dijual, kemudian tentukan perkiraan harga yang pantas untuk lahan yang akan dibeli tersebut.

Pasukan Synergy

c. Harga Kesepakatan

Harga kesepakatan adalah harga yang sudah dibuatkan transaksinya yang terjadi dalam waktu satu tahun terakhir ini. Informasi ini dapat diperoleh dari notaris setempat, tetangga, dan lainnya. Hal tersebut sebaiknya menjadi pegangan untuk mengetahui kisaran harga yang pantas untuk sebidang tanah yang akan dibeli.

Untuk mengumpulkan database informasi harga tersebut tidak perlu mempersiapkan database khusus dari ketiganya, cukup meramu satu atau dua dari ketiganya, kemudian lakukan taksiran layak atau tidaknya harga dasar yang akan dibeli. Akan tetapi, jika menggunakan ketiganya tentu akan lebih baik.

Sekian info berkaitan dengan Pentingnya Tahu Harga Dasar Tanah, kami harap postingan kali ini bermanfaat buat kawan-kawan semua. Tolong postingan ini dishare supaya semakin banyak yang mendapatkan manfaat.

Pasukan Synergy

Referensi:

Ternyata belajar internet itu mengasyikan, apalagi bisa punya penghasilan 20 jutaan per bulan... rasanya gimana gitu... Tapi gimana cara belajarnya?? Klik gambar di bawah untuk dapat solusinya

loading...

Join The Discussion

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.